一談及伯明翰，港人對其治安深感焦慮。但每個城市皆有其治安很好的區域，普遍與地區房產價錢，及學校質素所掛鈎，越貴越安全，校區亦如是。通常客户都會考慮伯明翰市周遭的社區如索利赫爾 Solihull、雪利 Shirley 、薩頓科爾菲爾德 Sutton Coldfield、達德利 Dudley、塞利奧克 Selly Oak 等。

曼城南面至西南面房產交投非常高，放盤一兩天，所有睇樓的BOOKING 都已全FULL。價錢短時間內有些地區一年升最少兩成。

「移民講甚麼？一個英文字可以概括：Contribution（貢獻）。水電工人有技術，比起普通大學生，僱主反而願意聘請前者。」當然找僱主，要恒心毅力，此乃基本。

話雖如此，但伯明翰房產市場的投資機遇卻遠遠拋離倫敦，不但樓價及租金最近幾年一直維持高升幅，而且入場門檻亦相對較低，樓價僅倫敦平均的三分之一，為何最危險的城市，會有如此好的投資機遇？以下筆者將為大家詳細解釋背後的原因，及伯明翰未來的投資潛力。

對於想購買英國物業的港人來說，最近的好消息莫過於stamp duty holiday。在明年3月底前，購買50萬鎊以下首置自住物業，並完成交易及收樓，即可享免稅優惠；如二置物業（即名下有香港物業）或以投資作目的，只需繳交3%稅，以購入一個50萬鎊的物業為例，相比之前的政策，節省了1.5萬鎊的stamp duty。在世界各國低息及持續印鈔的環境下，長遠而言，英國房產價值都會上升，而投資英國房產亦可分散風險。

在downtown買600多尺的一房單位，樓價只需約200多萬港幣，而月租金平均能達14000港幣，租金回報有6%，就算扣除管理費及雜費，亦有4-5%回報，即只靠租金收入，不靠樓價升值，只需十數年便能回本。